Konsultasi Jabodetabek : +62 821-4664-5837
Konsultasi Luar Jabodetabek : +62 822-1978-8877

Siap Membangun Rumah? Pahami Dulu Mengenai Tender hingga Penggunaan Gambar Desain Untuk Persiapan Tender

Siap Membangun Rumah? Pahami Dulu Mengenai Tender hingga Penggunaan Gambar Desain Untuk Persiapan Tender

  24 Februari 2021
Oleh Fairus Rizki Nurrahmawati, S.Ars

Siap membangun rumah? Jika gambar desain rumah Anda sudah selesai 100%, kini saatnya Anda mulai bersiap-siap membangun rumah. Pada tahap ini, yang perlu dilakukan segera setelah mendapatkan paket gambar desain teknis dari konsultan arsitek adalah memulai proses tender. Apa itu tender? Apa saja yang harus disiapkan sebelum memulai proses tender? Bagaimana tata cara memulai tender? Untuk menjawab pernyataan tersebut, kali ini Emporio Architect akan mengemasnya dalam bentuk artikel yang membahas mengenai hal-hal tersebut secara lebih ringkas.

Pengertian Tender

Menurut Perpres No. 16 Tahun 2018, tender adalah metode pemilihan untuk mendapatkan penyedia barang/pekerjaan konstruksi/jasa lainnya. Sedangkan menurut Kamus Besar Bahasa Indonesia (KBBI), tender adalah tawaran untuk mengajukan harga, memborong pekerjaan, atau menyediakan barang. Aktivitas tender ini melibatkan dua belah pihak dimana Anda akan berperan sebagai penyelenggara sedangkan pihak satunya sebagai vendor atau penyedia barang/jasa.

Secara sederhana, tender pembangunan rumah tinggal hampir mirip dengan lelang, bedanya dalam hal ini Anda sebagai penyelenggara-lah yang menawarkan RAB pekerjaan pembangunan ke beberapa kontraktor. Kemudian, beberapa kontraktor nantinya mengajukan proposal rancangan anggaran biaya dan lain sebagainya untuk Anda nilai dan Anda pilih. Esensi tender adalah membuat kontraktor ‘berlomba’ mengajukan harga termurah dan kualitas terbaik. Dengan begitu, Anda dapat memilih kontraktor pemenang/terpilih berdasarkan pertimbangan harga dan kualitas terbaik.

Persiapan Sebelum Memulai Tender

Dari penjelasan di atas, bisa diketahui bahwa sebenarnya proses tender ini memiliki banyak manfaat bagi Anda sebagai penyelenggara. Tak hanya meningkatkan keefektifan dan memudahkan Anda dalam mengetahui fitur/spek yang ditawarkan tiap kontraktor, tender juga bersifat transparan dan terbuka. Dalam prakteknya ada beberapa hal yang perlu dipersiapkan sebelum memulai tender seperti berikut.

  1. Memiliki gambar desain lengkap dan rancangan anggaran biaya

Sebelum memulai tender, Anda wajib memiliki gambar desain lengkap dan rancangan anggaran biaya. Gambar desain teknis ini nantinya berguna dalam pembuatan rancangan anggaran biaya. Kemudian, rancangan anggaran biaya pembangunan inilah yang nantinya digunakan sebagai acuan bagi kandidat kontraktor untuk menyusun proposal biaya pembangunan dan lainnya. Dengan kata lain, Anda perlu memiliki gambar desain teknis agar bisa memulai tender.

  1. Memiliki cukup modal/dana

Selain gambar teknis dan RAB, Anda perlu menyiapkan modal atau dana untuk pembangunan, mulai dari biaya kontraktor, biaya pengawas, biaya pembelian material dan lain sebagainya.

  1. Mencari beberapa kandidat kontraktor

Sebelum memulai tender, baiknya Anda mencari beberapa kandidat kontraktor. Cari informasi mengenai kontraktor berkualitas dengan melihat portfolio hasil konstruksi sebagai referensi.

Persiapan Tender

Penggunaan Gambar Desain untuk Persiapan Tender

Seperti yang telah dijelaskan, untuk melakukan tender ada beberapa hal yang penting untuk disiapkan.  Salah satunya Anda perlu memiliki gambar desain dan rancangan anggaran biaya. Dalam hal ini, gambar desain teknis merupakan kunci untuk memulai proses tender. Faktanya, sulit merancang RAB pembangunan yang akurat jika tidak ada gambar teknis yang dijadikan patokan. Tanpa adanya RAB, proses tender tidak bisa dilakukan. Mengapa demikian? Seberapa penting gambar desain dan RAB?

Kebanyakan orang awam mengabaikan pentingnya gambar desain dan RAB serta memilih memakai jasa tukang untuk membangun rumah karena dianggap lebih murah. Padahal gambar desain berperan penting sebagai pedoman agar pembangunan dikerjakan sesuai rencana desain dan tidak melenceng. Sama halnya dengan gambar desain, RAB bertujuan untuk mengetahui estimasi jumlah biaya yang dibutuhkan, mengontrol pengeluaran per item pekerjaan, mencegah keterlambatan atau penghentian pekerjaan dam meminimalisir pemborosan biaya. Tanpa gambar desain dan RAB, bisa dipastikan biaya pembangunan membengkak, proyek keteteran bahkan mangkrak dan hasilnya pun mengecewakan.

Tak heran orang cerdas memilih menggunakan jasa kontraktor dibanding tukang untuk melaksanakan pembangunan. Pemilihannya pun juga dilakukan dengan proses tender untuk mendapat kontraktor terbaik. Agar bisa melakukan tender, diperlukan gambar desain serta RAB yang diperhitungkan dan dirancang oleh jasa arsitek. Dengan begitu proses dan hasil pembangunan akan lebih sempurna. Untuk itu orang cerdas pasti memilih menyewa jasa arsitek dengan spek terbaik seperti Emporio Architect. Dengan SDM yang lengkap, pengalaman belasan tahun dan layanan yang diberikan, Anda sebagai klien Emporio Architect bisa mendapat gambar desain rumah, gambar teknis lengkap meliputi gambar arsitektural, struktural dan MEP sekaligus rancangan anggaran biaya pembangunan. Jika sudah begitu, Anda tidak akan kesulitan saat memulai pembangunan termasuk saat memulai proses tender.

Bagi Anda yang membutuhkan jasa arsitek yang bisa memberi produk desain lengkap berupa gambar teknis hingga rancangan anggaran biaya, Emporio Architect hadir sebagai solusi jitu untuk membantu permasalahan Anda dengan layanan dan hasil terbaik. Bersama Emporio Architect, wujudkan impian Anda untuk memiliki rumah eksklusif yang nyaman dan bernuansa villa dengan harga terjangkau.

Baca Juga:
Kini Giliran Anda untuk Membahagiakan Keluarga dengan merencanakan Desain Rumah yang Sehat, Aman, Indah & Nyaman
KONSULTASI DENGAN CS KAMI

Konsultasi Jabodetabek

Konsultasi Luar Jabodetabek

Form Order

Alamat Kantor Jakarta

DBS Bank Tower Lantai 28, Ciputra World Jl. Prof. Dr. Satrio Kav. 3-5 Jakarta 12940
Jasa Arsitek Jakarta
Google Map Emporio Architect Jakarta

Alamat Kantor Bali

Jl. Tukad Unda VIII No.8A, Panjer, Kec. Denpasar Sel., Kota Denpasar, Bali 80234
Jasa Arsitek Bali
Google Map Emporio Architect Bali

Alamat Kantor Bandung

Jl. Pasir Huni Raya No.05 RT 01 RW 09, Kelurahan Regol, Kecamatan Ancol, Kota Bandung, Jawa Barat 40254
Jasa Arsitek Bandung
Google Map Emporio Architect Bandung

Alamat Kantor Yogyakarta

Antologi Collaboractive Space Tawangsari CT II, Gg. Gayamsari II No.9C, Karang Wuni, Caturtunggal, Kec. Depok, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta 55581
Jasa Arsitek Yogyakarta
Google Map Emporio Architect Jogja

Alamat Kantor India

World Trade Centre, Lantai 22, Brigade Gateway Campus Unit no 2201, No26/ 1, Dr.RajKumar Road, Malleswaram(W) Bangalore 560055
Architect in Bangalore - India
Google Map Emporio Architect India

Ikuti Kami

Emporio Architect adalah Perusahaan Jasa Arsitek yang berkantor di Jakarta, Bandung, Jogja, Bali dan India, cakupan pelayanan seluruh Dunia, bisa 100% online.

Hubungi Kami
Konsultasi Jabodetabek : +6282146645837
Konsultasi Luar Jabodetabek : +6282219788877
Penawaran dan Kerja Sama : +6288809690854
Kritik, Saran dan Pengaduan : +6282146847758

Konsultasi : infoCHARACTER SEQUENCE@emporioarchitect.com
Penawaran : penawaranCHARACTER SEQUENCE@emporioarchitect.com

          Chat