Harga dan Prosedur Jasa Arsitek Desain Rumah

Biaya Jasa Desain Rumah adalah biaya yang diperlukan untuk melayani segala bentuk proses dalam merancang desain rumah tinggal mulai dari analisa ukuran, luasan dan bentuk lahan, analisa kebutuhan ruang, analisa arah mata angin bangunan dan ruang, analisa sirkulasi cahaya dan udara, pembuatan denah bangunan, denah ruang, denah peletakan zona furniture, pemodelan 3D bangunan, pembuatan gambar render, hingga pembuatan gambar teknis arsitektur, struktur, mekanikal, elektrikal dan plumbing.

Berikut adalah informasi mengenai harga / biaya / fee jasa arsitek desain rumah, prosedur pemesanan, kelengkapan gambar dan layanan arsitektur apa saja yang termasuk di dalamnya.

A. BIAYA / HARGA JASA DESAIN RUMAH

Mengapa Anda harus menggunakan jasa arsitek profesional? Silakan temukan jawabannya disini : Mengapa perlu jasa arsitek?

*Untuk mendapatkan proposal biaya dari Arsitek kami, silahkan diisi form berikut ini: Form Pemesanan atau kirimkan data via Whatsapp. Kemudian jika data sudah lengkap akan dibuatkan proposal harga dilengkapi dengan sketsa denah konsep dalam 1-7 hari kerja. Apabila diperlukan, Arsitek dan Klien dapat melakukan online meeting awal.

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Ibu Atik Lawrence di Jakarta

LB 1.129 m² - Lebar 20m

Desain Rumah Mediteran 2 Lantai Ibu Hapsari di Cibubur, Jakarta Timur

LB 1.194 m² - Lebar 27m

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Ibu Hapsari II di Cibubur, Jakarta Timur

LB 1.194 m² - Lebar 27m

Desain Rumah Classic 2 Lantai Ibu Wilma di Jakarta

LB 784m² - Lebar 26m

Desain Rumah Mediteran 2 Lantai Kavling 8 Bapak Pramudya di Sentul, Bogor

LB 445m² - Lebar 14m

Desain Rumah Modern 4 Lantai Bapak Willy di Dago Pakar, Bandung

LB 365m² - Lebar 20m

B. TAHAPAN PEMESANAN JASA ARSITEK DESAIN RUMAH

B.1. TAHAP KONSULTASI

Klien memberikan data-data yang diperlukan berupa:

1. Lokasi Lahan
2. Ukuran Lahan
3. Style Rumah yang disukai
4. Rencana Budget Pembangunan
5. Rincian Kebutuhan ruang. Contoh:

Tim Arsitek akan memberikan sket denah dan penawaran biaya desain berdasarkan perkiraan luasan bangunan yang diperlukan.

B.2. TAHAP PEMBAYARAN

B.2.1. PEMBAYARAN TAHAP PERTAMA

Klien melakukan Pembayaran Tahap I sebesar 30% dari total biaya desain untuk Pembuatan Denah/Floor Plan menggunakan software AutoCad. Denah adalah sebuah konsep yang paling penting dalam suatu desain bangunan karena denah inilah yang akan dijadikan acuan utama untuk membuat 3D dan Gambar Teknis. Khusus pada tahap ini, Revisi denah dipersilakan dan tidak dibatasi. Setelah konsep denah disetujui, selanjutnya adalah pembuatan 3D Model (masuk ke tahap 2).

B.2.2. PEMBAYARAN TAHAP KEDUA

Klien melakukan Pembayaran Tahap II sebesar 50% dari total biaya desain untuk pembuatan:
a. Gambar Model tiga dimensi (3D) versi 3D Sketch Up. 3D Modeling bangunan menentukan ketinggian bangunan, bentuk bangunan, serta style bangunan.
b. Gambar Render Kasar 3D Exterior (belum sejernih final render), dimana klien akan dibuatkan 10-50 view bangunan untuk mempresentasikan tampilan bangunan dan suasana exterior bangunan.

Model tiga dimensi dan gambar render tiga dimensi sangatlah penting dalam perencanaan tata ruang. Dengan teknologi 3D, Klien yang awam mengenai teknis bangunan pun akan memiliki pemahaman lebih baik terhadap bentuk bangunan baik exterior maupun interior, sehingga dapat menghindarkan salah paham antara Klien, Arsitek, maupun Kontraktor. Pada tahap ini, jika belum cocok dengan bentuk bangunan, Klien hanya dapat melakukan revisi tampilan.

B.2.3. PEMBAYARAN TAHAP KETIGA

Klien melakukan Pembayaran Tahap III / Pelunasan sebesar 20% dari total biaya desain untuk pembuatan:

1. Gambar Modeling Interior setiap ruangan, dimana klien akan dibuatkan 10-50 view interior sugest untuk mempresentasikan tampilan interior, posisi furniture, dan suasana pencahayaan ruangan.
2. Gambar Visual Render Halus (Visual Final):
   1. Exterior
   2. Interior
3. Gambar kerja / Gambar Teknis yang diperlukan oleh tim pelaksana / kontraktor / pemborong sebagai acuan dalam proses pembangunan :
   1. Gambar teknis Arsitektur
   2. Gambar teknis Struktur (Pondasi, Pembesian dll)
   3. Gambar teknis MEP (Mekanikal, Elektrikal dan Plumbing).
4. Penyerahan File final yang akan diberikan adalah:
   1. 1 Jilid Print Out A3 Gambar Teknis / Gambar Kerja.
   2. 1 CD/DVD dengan softcopy dari semua file yang disepakati.
   Pada tahap ini tidak diperkenankan lagi revisi. Jika semua file sesuai penawaran sudah diterima oleh Klien maka tahap Desain dinyatakan telah selesai dan Klien siap melakukan tender atau menggunakan jasa kontraktor sesuai pilihan.

C. KELENGKAPAN GAMBAR DESAIN RUMAH

C.1. KELENGKAPAN GAMBAR TAHAP PERTAMA

C.1.1. Konsep Denah 2D (2 Dimensi)

C.2. KELENGKAPAN GAMBAR TAHAP KEDUA

C.2.1. Konsep Modeling 3D (3 Dimensi)

C.3. KELENGKAPAN GAMBAR TAHAP KETIGA

C.3.1. Gambar Visual Render Halus (Visual Final)

1. 0-500 m²: mendapat 3 view render halus (2 exterior & 1 interior)
2. 501-1000 m²: mendapat 5 view render halus (3 exterior & 2 interior)

C.3.2. Video 3D Exterior & 3D Interior durasi +- 2 menit

C.3.3. RAB Bangunan standar Emporio Architect

C.3.4. Gambar Teknis Arsitektur, Struktur & MEP (Mekanikal, Elektrikal, Plumbing)

1. Jasa Pengurusan Perijinan & Pembuatan Gambar IMB
2. Jasa Pengukuran Topografi Lahan
3. Jasa Tes Sondir Tanah

F.A.Q. (Frequently Asked Questions) JASA ARSITEK

JENIS-JENIS JASA ARSITEK DESAIN RUMAH

1. Jasa Arsitek Rumah Mewah

Jasa Arsitek rumah mewah adalah jasa arsitek yang memiliki kemampuan dalam mendesain rumah dengan nilai kemewahan yang tinggi. Ada berbagai macam cara agar rumah bisa disebut menjadi rumah mewah mulai dari aspek luas bangunan, ketinggian bangunan, kemegahan bangunan, material yang digunakan, style yang digunakan, interior dan furniture yang digunakan, hingga pemilihan teknologi yang mendukung bangunan rumah menjadi rumah mewah. Emporio Architect adalah salah satu Desainer Rumah Mewah di Indonesia.

Desain Rumah Mediteran 2 Lantai Ibu Atik di Jakarta

Desain Rumah Mediteran 2 Lantai Ibu Hapsari di Cibubur, Jakarta Timur

Desain Rumah Classic 2 Lantai Ibu Wilma di Jakarta

Desain Rumah Hook Mediteran 2 Lantai Bapak William di Jakarta Utara

Desain Rumah Modern 2 Lantai Bapak Alwi di Malang

Desain Rumah Mediteran 3 Lantai Bapak Michael Dotulong di Kelapa Gading, Jakarta Utara

2. Jasa Arsitek Perumahan

Jasa arsitek perumahan mungkin terlihat sama dengan arsitek rumah pada umumnya. Namun skop pekerjaan desain perumahan tidak semudah desain rumah biasa. Sang Arsitek perlu memikirkan tata letak jalan kawasan, drainase/saluran pembuangan kawasan, fasilitas umum, fasilitas sosial, landscape kawasan, hingga sisi bisnis dalam membagi lahan agar pemilik bisnis dapat menjual lahan dengan harga yang optimal. Emporio Architect melayani jasa arsitek perumahan atau residential.

Desain Perumahan Modern 2 Lantai Pertamina di Kutai Kartanegara, Kalimantan Timur

Desain Perumahan Modern 2 Lantai Arya Green Simatupang di Jakarta

Desain Perumahan Modern 2 Lantai Arya Green Simatupang Type B di Jakarta

Desain Perumahan Arya Green Pamulang Villa Bali 2 Lantai Lebar 6 by Abipraya Properti di Jakarta

Desain Perumahan Arya Green Pamulang Villa Bali 2 Lantai Lebar 7 by Abipraya Properti di Jakarta

Desain Perumahan Villa Bali The Wimala by Gemintang Land di Tangerang Selatan, Banten

3. Jasa Arsitek Rumah Etnik

Jasa Arsitek rumah etnik adalah jasa arsitek rumah yang memiliki spesialisasi untuk mendesain rumah etnik atau perpaduan style modern dengan style adat tertentu. Di Indonesia sendiri banyak jenis rumah etnik dan versi yang lebih modern kini sudah banyak dikreasikan oleh tangan-tangan kreatif dari Para Arsitek. Emporio Architect adalah desainer rumah yang juga membuka layanan desain rumah etnik modern utamanya Bali Modern dan Jawa Modern.

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Ibu Atik Lawrence di Jakarta

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Bapak Ida Bagus Sindhu di Singaraja, Bali

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Ibu Hapsari II di Cibubur, Jakarta Timur

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Bapak Herry di Bogor, Jawa Barat

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Bapak Buddy di Jakarta

Desain Rumah Villa Bali 2 Lantai Bapak Budi di Bekasi

4. Jasa Arsitek Rumah Online

Jasa Arsitek Rumah Online seperti namanya adalah jasa arsitek rumah yang dapat mengerjakan desain rumah 100% Online tanpa meeting sekalipun. Biasanya lahan rumah berbentuk sederhana yaitu persegi panjang, persegi, atau sedikit trapesium sehingga Klien desain rumah hanya perlu data ukuran lahan tersebut sudah bisa menyelesaikan desain dengan bantuan Arsitek Online.

5. Jasa Desain Rumah Klasik / Classic

Jasa Desain Rumah Klasik adalah salah satu jasa arsitek yang paling digemari oleh kalangan atas yang memiliki cita rasa tinggi dan berkelas. Style ini memang diadopsi dari kerajaan yunani dengan menonjolkan kemegahan dan keagungan dari setiap bagiannya. Emporio Architect adalah salah satu desainer rumah klasik yang populer di Indonesia. Desain Classic ini juga dipadukan dengan gaya tropis modern dengan bukaan yang lebar.

6. Jasa Desain Rumah Mediteran

Jasa Desain Rumah Mediteran adalah jasa desain rumah dengan style mediteran colleseum romawi atau eropa zaman pertengahan utamanya Spanyol. Warna asli style ini adalah merah bata karena tebuat dari tanah liat yang dibakar. Namun kini material apapun boleh digunakan termasuk travertine. Emporio Architect menawarkan style Mediteran yang juga dipadukan dengan style Tropis ala Emporio Architect.

7. Jasa Desain Rumah Modern

Jasa Desain Rumah Modern memiliki banyak jenis dan persepsi yang lebih bebas dan cenderung tanpa pakem yang kaku dan lebih bersifat kekinian. Ada modern minimalis modern tropis, modern futuristik, modern etnik, modern industrial, dan lain sebagainya. Tidak ada batasan yang kaku untuk merepresentasikan suatu desain modern, namun umumnya bentuk-bentuk desain modern lebih sederhana, tanpa ornamen yang berlebihan, cenderung menggunakan paduan bentuk persegi, persegi panjang, segitiga. Ada banyak pengertian lain juga tentang desain rumah modern. Emporio Architect salah satu arsitek yang memadukan desain modern dengan gaya tropis sehingga membuat ruang menjadi lega dan minim sekat.

TAHAPAN DALAM MENENTUKAN BIAYA DESAIN RUMAH

Ada berbagai tipe jasa desain rumah dengan berbagai variasi cakupan layanan dan biaya. Ada berbagai kriteria dan pertimbangan dalam penentuan biaya desain rumah, mulai dari tim yang dilibatkan, cakupan layanan yang disediakan, tingkat pengalaman arsitek, nilai seni dari desain, tingkat kerumitan desain, dst.

1. Kerumitan dan Kesenian Karya

Kerumitan disini bukan selalu berarti bentuk bangunan rumit dan penuh ornamen, namun lebih berarti "perencanaannya" yang rumit. Mulai dari luas lahan yang sempit dengan kebutuhan ruang yang banyak, topografi lahan yang tidak datar, jenis style yang rumit, isu privasi, isu keamanan, isu kepercayaan, dan lain sebagainya yang membuat sebuah desain rumah yang pas itu tidak segampang yang dipikirkan kebanyakan orang. Seni artistik dari Sang Maestro Arsitek juga memiliki daya pikat tersendiri dan seperti yang Anda pahami, seni memiliki nilai yang tinggi. Rumah yang keren, gagah, indah tentu menjadi kebanggan sendiri bagi penghuninya. Perbedaan tingkat kerumitan dan kesenian bangunan ini dapat menyebabkan perbedaan biaya desain rumah.

2. Tim Ahli Yang Dilibatkan

Umumnya jasa desain rumah terdiri dari minimal Arsitek atau Ahli Gambar Bangunan, namun dalam perkembangannya jasa desain rumah yang baik memerlukan berbagai ahli bidang lain agar dapat menyajikan suatu desain rumah yang lebih lengkap dan dapat diterapkan dengan benar. Ada banyak ahli dari berbagai latar belakang pendidikan yang dilibatkan dalam sebuah perencanaan desain rumah, utamanya desain rumah mewah.

• Arsitek adalah Ahli Teknis yang bertugas dalam mengkoordinasikan semua proses perencanaan, mulai dari meminta data ukuran, pemberian ide, pembuatan konsep layout, pembuatan konsep 3D, serta segala bentuk aspek tarkait pengaturan tata ruang dan estetika bangunan.
• Surveyor Lahan adalah Ahli yang bertugas dalam mengukur lebar dan panjang lahan serta topografi lahan. Jasa Desain Rumah sangat bergantung dari data lahan yang benar untuk dapat membuat denah lahan dengan akurat.
• Jasa Sondir Lahan adalah Ahli yang bertugas dalam menyelidiki kondisi tanah dengan melakukan serangkaian tes. Uji tanah/Soil test yang umum dilakukan adalah Cone Penetration Test atau sering disebut sondir untuk mengukur kedalaman tanah keras guna menentukan kedalaman dan jenis pondasi yang akan digunakan pada bangunan.
• Analis Struktur adalah Ahli sipil yang spesifik dalam menganalisa dan menentukan struktur apa yang boleh digunakan dalam suatu desain bangunan setelah mendapatkan data sondir lahan. Jasa Desain Rumah yang baik akan menyediakan gambar struktur yang tidak terpisah dari gambar arsitektur agar gambar desain rumah dapat diterapkan sesuai standar keamanan bangunan.
• Analis MEP adalah Ahli MEP yang spesifik dalam menganalisa dan menentukan instalasi mekanikal, elektrikal, dan pemipaan apa yang cocok digunakan dalam suatu desain bangunan. Jasa Desain Rumah yang baik akan menyediakan gambar MEP standar hunian yang tidak terpisah dari gambar arsitektur.
• Drafter adalah Ahli gambar teknis atau gambar kerja yang mendetail. Gambar yang dibuat oleh Drafter didasarkan pada gambar konsep 2D & 3D yang dibuat oleh Arsitek
• Quantity Surveyor (QS) adalah Ahli Sipil yang spesifik dalam menganalisa dan menghitung volume serta estimasi biaya pembangunan sesuai material dan volume bahan bangunan yang diperlukan.
• Interior Designer adalah Ahli rancang desain interior ruangan sesuai ukuran dan bentuk ruang yang telah didesainkan oleh Arsitek.
• Landscape Designer adalah Ahli rancang desain landscape/pertamanan termasuk dalam menentukan jenis tanaman, hiasan, pola, pemilihan jenis tanah dan pupuk, hingga rancangan teknis penyiraman.
• Construction Supervisor / Jasa Pengawas adalah Ahli Sipil/Arsitek/MEP yang spesifik dalam melakukan pengawasan kontruksi mulai dari bowplank (penentuan titik bidang kerja) sampai finishing bangunan.
• Jasa Kontruksi Bangunan adalah jasa yang melayani keseluruhan atau sebagian rangkaian kegiatan pelaksanaan yang mencakup pekerjaan penerapan dari desain arsitektural, sipil, mekanikal, elektrikal dan tata lingkungan beserta kelengkapannya untuk mewujudkan suatu bangunan.

Tentu saja tidak semua jasa desain rumah harus memiliki tim yang selengkap itu, karena dengan melibatkan berbagai ahli dalam perancangan hingga pelaksanaan akan membuat biaya desain rumah menjadi tinggi. Hal ini yang membuat penentuan biaya jasa desain rumah sangat variatif, semakin banyak ahli yang dilibatkan, semakin tinggi biayanya. Emporio Architect pun berusaha hadir step by step untuk melengkapi berbagai ahli dalam perancangan desain hunian. Hal ini kami terus lakukan guna mencapai kualitas gambar rumah standar kelas dunia. Kenaikan biaya pun akan dilakukan secara bertahap sesuai dengan kualitas layanan yang disediakan. Pastikan Anda booking order lebih awal sebelum ada kenaikan biaya.