A. TARIF / FEE ARSITEK

Berikut ini gambaran biaya jasa arsitek untuk desain villa super mewah atau bangunan eksklusif dengan tingkat kompleksitas atau kesulitan yang sangat tinggi diantaranya adalah guest house, resort, kompleks perumahan elit, apartement mewah bertingkat, hotel berbintang, condotel mewah, spa, restoran, kantor pemerintah, perkantoran hi-tect, rukan eksklusif, pusat perbelanjaan, mall, pasar modern, ruang pameran, sekolah, galeri, museum, kampus, istana, kantor kedutaan, kantor lembaga tinggi negara, dll.

A. BERDASARKAN RAB BANGUNAN

Nilai Bangunan / Proyek (Rp)
Persentase Fee Arsitek
≥Rp 1,000,000,000
5%
≥Rp 10,000,000,000
3%
≥Rp 50,000,000,000
2%
≥Rp 100,000,000,000
1%

B. BERDASARKAN LUASAN BANGUNAN PER UNIT

Bangunan dengan tingkat kompleksitas yang cukup tinggi, per 1 Unit type Villa Mewah, per 1 Unit Type Perumahan, per 1 Unit Type Kompleks Villa/Resort, per 1 unit Ruko, per 1 building Apartemen/Kosan Elit. Biaya dibawah ini tidak termasuk biaya pembuatan master plan kavlingan, pembuatan desain gate, pembuatan view birdview (tampak bangunan secara meluas), pengukura

Fee Arsitek
Rp 150.000-300.000/m2

(*Kami akan memberikan biaya fix setelah ada keterangan lengkap mengenai kebutuhan desain, perkiraan rentang optimal luasan bangunan, serta detail gambar dan layanan yang diperlukan). Silakan konsultasi di sini:

Form Konsultasi Pemesanan Desain

 

Mengapa Anda harus mengeluarkan banyak uang untuk menggunakan jasa arsitek profesional? Silakan temukan jawabannya disini: Mengapa perlu jasa arsitek

*Fee arsitek yang tertera di halaman website ini sewaktu-waktu dapat berubah, dan Jika Anda memiliki suatu penawaran fee yang berbeda atau negosiasi dapat memberikan proposal penawaran kepada kami lewat info@emporioarchitect.com. Kami akan mempelajari kebutuhan yang diminta, menganalisa tim apa saja yang akan dilibatkan dan tingkat kesulitannya, kemudian memberikan informasi awal kepada Anda dalam waktu paling cepat 24jam dan maximal 7 hari kerja.

Dalam Paket Jasa Arsitek ini sudah termasuk:

1. Konsep Desain.
2. Gambar Tiga Dimensi Lumion (3D) 10 gambar per unit format JPG/JPEG.
3. Gambar Tiga Dimensi Render Halus (3D Max)

  1. 0-150m2: mendapat 1 view render halus (exterior)
  2. 151-200m2: mendapat 2 view render halus (1 exterior & 1 interior)
  3. 201-500m2: mendapat 3 view render halus (2 exterior & 1 interior)
  4. 501-800m2: mendapat 4 view render halus(2 exterior & 2 interior)
  5. 801m2 dst. : mendapat 5 view render halus(3 exterior & 2 interior)
  6. Perumahan/Kompleks Villa: 1 view render Exterior BirdEye atau Pandangan dari jauh sehingga hampir keseluruhan unit dapat terlihat

4. Gambar teknis untuk bahan pembuatan gambar IMB
5. Gambar teknis Arsitektur, Struktur & MEP (Mekanikal, Eletrikal, Plumbing):

  1. Denah lantai 1
  2. Denah lantai 2
  3. Site plan
  4. Denah Pondasi, Kolom dan Sloof
  5. Denah Kolom dan Balok
  6. Denah Kolom dan balok lt 2
  7. Denah Ring Balok dan plat atap
  8. Potongan A-A
  9. Potongan B-B
  10. Potongan C-C
  11. Potongan D-D
  12. Potongan E-E
  13. Tampak 1
  14. Tampak 2
  15. Tampak 3
  16. Tampak 4
  17. Portal 1
  18. Portal 2
  19. Detail Pondasi
  20. Detail Kolom
  21. Detail Balok
  22. Detail Sloof
  23. Detail Tangga
  24. Denah Instalasi Air Bersih
  25. Denah Instalasi Air Kotor
  26. Denah Instalasi Listrik
  27. Denah dan detail kusen, pintu, dan jendela
  28. Denah plafond
  29. Desain pagar depan
  30. Detail tertentu sesuai keperluan yang ditentukan oleh Arsitek atau sesuai kesepakatan awal.

 


PROSEDUR PEMESANAN JASA DESAIN VILLA MEWAH & BANGUNAN KOMERSIL


1. TAHAP PERTAMA

1. Klien memberikan informasi rencana desain termasuk data-data yang diperlukan (via form pemesanan atau kirimkan proposal penawaran proyek melalui email ke info@emporioarchitect.com berupa ukuran/dimensi tanah (softcopy/hasil scanner GS/Denah tanah pada sertifikat), daftar kebutuhan ruang, dan lokasi serta layanan tambahan yang diinginkan, atau bisa meeting langsung di kantor kami dengan membuat appointment terlebih dahulu).

2. Setelah kami menerima cukup data yang diperlukan. Kami mengirimkan pengajuan biaya berdasarkan tingkat kesulitan, perkiraan luas bangunan yang direncanakan, kelengkapan gambar dan layanan tambahan yang diinginkan client, hingga tim bidang apa saja yang akan dilibatkan disertai dengan kontrak desain yang mencakup biaya, include-exclude, termin pembayaran, kesepakatan tertentu, dll. yang akan disetujui oleh kedua belah pihak sebelum mulai kerja sama.


2. TAHAP KEDUA

Klien melakukan pembayaran commitment fee (30% dari total biaya desain) melalui transfer untuk keperluan:

  1. Survey dan penilaian lokasi
  2. Pengukuran luas lahan
  3. Pembuatan kontrak kerja dan schedule / jadwal kerja
  4. Konsultasi Penataan Ruang
  5. Konsultasi Style & Ornamen
  6. Pembuatan Masterplan Konsep (Untuk Residences/Kompleks Perumahan, Kompleks Pertokoan, Kompleks Villa, atau Kompleks Resort)
  7. Pembuatan Konsep Unit

3. TAHAP KETIGA

Klien membayar termin ke-3, 50% dari total biaya desain untuk pembuatan:

  1. Pembuatan Tampak dan potongan tiap unit bangunan
  2. Pembuatan 3D Model bangunan Sketch Up
  3. Pembuatan 3D Model Lumion
  4. Pembuatan 3D Model CAD
  5. Pembuatan Gambar 3D Render 3DMAX Exterior
  6. Pembuatan Gambar 3D Render 3DMAX Interior

4. TAHAP KEEMPAT

Klien membayar termin ke-4, 20% dari total biaya desain untuk pembuatan:

  1. Pembuatan Gambar Kerja Arsitektur
  2. Pembuatan Gambar Kerja Struktur
  3. Pembuatan Gambar Kerja MEP
  4. Penyerahan hasil desain. Hasil desain berupa print out A3 terjilid dan Softcopy di dalam DVD/CD.

Bagi yang memerlukan pemborong atau kontraktor (khusus wilayah Jakarta dan Bali)

1. Bagi klien yang ingin dicarikan tim kontraktor, kami akan mengenalkan beberapa Tim Kontraktor kepada klien untuk menghitungkan biaya pembangunannya.
2. Hasil perhitungan pembangunan kemudian diajukan kepada klien (klien bertemu langsung dengan Tim Kontraktor yang telah diseleksi sebelumnya oleh client).
3. Jika klien merasa cocok dengan salah satu Tim Kontraktor, maka klien dipersilahkan melanjutkan hingga tahap sign kontrak dengan tim kontraktor tsb. NB: segala kesepakatan antara klien dan tim kontraktor menjadi tanggung jawab dari klien dan tim kontraktor, Renon Property/Emporio Architect hanya membantu mengenalkan klien dengan tim kontraktor ybs dan memberikan tips dalam pembuatan kontrak yang melindungi kedua belah pihak.
4.Jika semua berkas telah bersama-sama disetujui antara Klien dan Tim Kontraktor, maka proses pembangun dapat dimulai.

C. TERMIN PEMBAYARAN JASA DESAIN / FEE ARSITEK

*Termin Pembayaran sewaktu-waktu dapat berubah dan dapat disesuaikan untuk nilai bangunan lebih dari 5M.
Termin I 30% Commitment Fee & Start Konsep Denah
 
  1. Survey dan penilaian lokasi
  2. Pengukuran luas lahan
  3. Pembuatan kontrak kerja dan schedule / jadwal kerja
  4. Konsultasi Penataan Ruang
  5. Konsultasi Style & Ornamen
  6. Pembuatan Masterplan Konsep (Untuk Residences/Kompleks Perumahan, Kompleks Pertokoan, Kompleks Villa, atau Kompleks Resort)
  7. Pembuatan Konsep Unit

 

Termin II 50% Start Pembuatan 3D Model & Rendering
 
  1. Pembuatan Tampak dan potongan tiap unit bangunan
  2. Pembuatan 3D Model bangunan Sketch Up
  3. Pembuatan 3D Model Lumion
  4. Pembuatan 3D Model CAD
  5. Pembuatan Gambar 3D Render 3DMAX Exterior
  6. Pembuatan Gambar 3D Render 3DMAX Interior

 

Termin III 20% Start Pembuatan Gambar Teknis Untuk Pembangunan
 
  1. Pembuatan Gambar Kerja Arsitektur
  2. Pembuatan Gambar Kerja Struktur sesuai kesepakatan
  3. Pembuatan Gambar Kerja MEP seseuai kesepakatan
  4. Penyerahan hasil desain. Hasil desain berupa print out A3 terjilid dan Softcopy di dalam DVD/CD.

 

*Termin Pembayaran dapat disesuaikan dan dibuatkan kesepakatan tertulis yang baru, yang disetujui oleh kedua belah pihak.